Niedermorschwihr Maison 165m² sur 15 ares de terrain

509 600 €

Niedermorschwihr – RESOLUMENT IMMO - Vincent LE FRIEC vous proposent cette Propriété de caractère entièrement rénovée au cœur des vignes

À seulement 5 minutes de Turckheim, dans un environnement privilégié et au calme absolu, Résolument Immo vous propose cette propriété de standing de 165 m², implantée sur un magnifique terrain de 15 ares.

Entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité, cette maison conjugue élégance contemporaine, confort moderne et cadre naturel exceptionnel.

Des volumes lumineux et une distribution pensée pour le confort

Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace de vie généreux, baigné de lumière, comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour spacieux.

Une première suite parentale avec dressing sur mesure, salle d’eau et toilettes privatives complète ce niveau.

À l’étage, un palier traversant, véritable pièce de vie supplémentaire, distribue harmonieusement :

Un espace bureau idéal pour le télétravail
Deux chambres lumineuses
Une salle de bains avec douche, baignoire et WC
Une seconde suite avec salle d’eau privative
Des espaces annexes fonctionnels et qualitatifs

Le sous-sol entièrement carrelé propose :

Un grand garage avec porte motorisée
Une buanderie / chaufferie
Deux caves, dont une avec accès direct au jardin

Un grenier isolé d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble.

Prestations techniques & confort haut de gamme
Performance énergétique DPE C avec isolation thermique extérieure
Installation électrique et gaz conformes
Chaudière récente & toiture neuve isolée
Aspiration centralisée
Volets électriques
Fibre optique & réseau RJ45
Matériaux sélectionnés avec exigence
Un extérieur rare et évolutif

Le terrain, à la fois piscinable et constructible, offre un potentiel remarquable dans un cadre naturel préservé.
Présence d’un puits, idéal pour l’entretien des extérieurs.

Un emplacement recherché

À proximité immédiate de Turckheim, Katzenthal et Ingersheim, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie prisé entre vignes et nature, tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Pour découvrir cette maison rénovée, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.O8.82.11 ou par mail: vincent@resolumentimmo.fr
Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657

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